Hyta to budynki wznoszone z naturalnych i ekologicznych materiałów, dlatego znaczna część elementów budynku powstaje z drewna. Konstrukcja budynku jest wznoszona w technologii drewnianego szkieletu. Technologia szkieletowa jest tzw. technologią lekką, której przegrody składają się w większości z termoizolacji. Przegroda taka skutecznie chroni przed mrozem i upałem. Dzięki niskiej akumulacyjności cieplnej, w przeciwieństwie do technologii murowanej, można szybciej podnieść temperaturę wnętrza, co jest bardzo korzystne w przypadku domów rekreacyjnych.

Wykorzystanie surowca naturalnego, jakim jest drewno, jest także odpowiedzią na współczesne wyzwania ekologiczne. Drewno to odnawialny surowiec, a proces produkcji i obróbki drewna jest bardziej energooszczędny w porównaniu z innymi materiałami budowlanymi, co przyczynia się do zmniejszenia emisji CO₂ i minimalizacji wpływu na środowisko naturalne.

Hyta to drewniane domy również pod względem materiałów wykończeniowych. Oprócz drewnianej konstrukcji, stosowana przez nas stolarka okienna również jest wyłącznie z litego drewna. Elewację naszych budynków stanowi fasada z desek modrzewiowych, które są malowane maszynowo na jeden z naszych autorskich kolorów włoskimi impregnatami na bazie wosku.

Hyta to budynki modułowe, w związku z czym duży zakres prac wykonywany jest w fabryce, a budynek dostarczany jest na działkę w gotowych prefabrykowanych modułach. Elementy budynku są produkowane w kontrolowanych warunkach fabrycznych, co zapewnia nieporównywalną precyzję i jakość wykonania względem budynków wznoszonych tradycyjnie. Dzięki maksymalnej prefabrykacji panele, z których są stawiane budynki na działce posiadają już wszystkie warstwy konstrukcyjne, izolacyjne, zamontowane okna oraz zaimpregnowaną i przymocowaną elewację. Dzięki czemu montaż do stanu deweloperskiego zajmuje zaledwie parę dni.

Zastosowanie technologii modułowych ma także pozytywny wpływ na środowisko. Skrócony czas budowy oraz kontrolowany proces produkcji oznaczają mniejsze zużycie energii i mniejszą emisję CO2. To odpowiedź na współczesne wyzwania ekologiczne i zwiększające się wymagania dotyczące zrównoważonego budownictwa.

Wydajność, estetyka, ekologia i elastyczność – to główne zalety budynków modułowych, które w ostatnich latach wypierają tradycyjne budownictwo. To rozwiązanie, które pozwala zbudować marzenia w zrównoważony sposób, gwarantując jednocześnie wysoką jakość i komfort użytkowania.

Hyta to budynki całoroczne, które inspirowane są Skandynawią i jej wymagającym klimatem. Nasze budynki w standardzie są energooszczędne, posiadają aż 21 cm ocieplenia w ścianach, co zapewnia  współczynnik przenikania ciepła lepszy niż europejski standard dla budynków jednorodzinnych.

Na przestrzeni lat wypracowaliśmy idealną całoroczną przegrodę, która charakteryzuje się doskonałymi parametrami od strony fizyki budowli przy jednoczesnym zachowaniu minimalnej grubości. Jest to możliwe, ponieważ korzystamy z jakościowych materiałów izolacyjnych o wyższych parametrach. Przekrój ściany posiada współczynnik przewodzenia ciepła liczony w miejscu izolacji termicznej około 0,16* W/(m²K), oznacza to, że Hyta jest bardzo energooszczędna i cieplejsza niż współczesne budynki mieszkalne. 

Jako główne ocieplenie stosujemy wełnę mineralną, która jest naturalnym materiałem o najlepszych parametrach izolacyjnych. Od zewnątrz docieplamy przegrodę płytami z wełny drzewnej, które z kolei lepiej akumulują ciepło przez co ściana nie nagrzewa się tak szybko latem i nie wychładza zimą. Elewacja jest zamontowana na podwójnym ruszcie z pustką powietrzną, co umożliwia naturalne przewietrzanie. Taka całoroczna przegroda jest otwarta dyfuzyjnie i zapobiega skraplaniu się pary wodnej w ścianie. Cała ściana z uwzględnieniem mostków cieplnych od szkieletu konstrukcji drewnianej ma współczynnik na poziomie 0,19 W/(m²K).

Hyta to również kompaktowe domy do 35m² powierzchni zabudowy. Takie budynki rekreacji indywidualnej można stawiać w ramach uproszczonej procedury zgłoszenia. Procedura ta nie wymaga udziału architekta i nie jest potrzebny pełnobranżowy projekt budowlany. Zgłoszenie budynków do 35m² jako budynek rekreacji indywidualnej wymaga jedynie wypełnienia wniosku urzędowego i dołączenia prostego projektu. Taki projekt wraz z instrukcją zgłoszenia można pobrać za darmo ze strony każdego modelu. Modele, które spełniają te kryteria to Hest, Stork, Svale oraz Rogn.

Budynek do 35m2 powierzchni zabudowy można postawić na działce, która nie jest objęta MPZP. W takiej sytuacji nie jest wymagane uzyskanie Decyzji o Warunkach Zabudowy. Jeżeli ktoś posiada taką decyzję dla działki to nie musi jej konsumować. Budynek musi być parterowy, ale może posiadać antresolę. W przypadku braku MPZP można postawić każdy model niezależnie od kształtu dachu.

W domach na zgłoszenie, a szczególnie w modelach do 35m² najważniejsze jest rozplanowanie przestrzeni, ponieważ na małej przestrzeni nie ma miejsca na błędy. Hyta w maksymalnym stopniu wykorzystuje powierzchnię zapewniając funkcjonalność. Zadbaliśmy o to, żeby podział na strefy był odpowiednio zbilansowany. Tak, aby w każdej strefie dziennej poczucie przestrzeni było jak największe.

Hyta to również modele większe niż 35m², a dokładniej budynki do 70 m² powierzchni zabudowy. Takie budynki rekreacji indywidualnej również można postawić w ramach uproszczonej procedury, która nie wymaga udziału architekta. Różnica względem budynków do 35m² polega na tym, że działka na której ma powstać taki budynek musi być objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Jeżeli działka nie jest objęta planem to konieczne jest uzyskanie Decyzji o Warunkach Zabudowy przed zgłoszeniem budowy. Aby można było zgłosić budynek w uproszczonej procedurze to decyzja lub MPZP musi dopuszczać funkcję rekreacji indywidualnej, letniskową lub podobną.

Istnieje również możliwość zgłoszenia budynków do 70m² powierzchni zabudowy jako budynki mieszkalne jednorodzinne. Jednak ta procedure zawiera znacznie mniej uproszczeń niż zgłoszenie budynku rekreacji indywidualnej. Do zgłoszenia należy dołączyć projekt budowlany, który musi zostać sporządzony przez architekta oraz pozostałych projektantów branżowych takich jak konstruktor czy instalator. Ponadto do opracowania projektu niezbędne jest zlecenie mapy do celów projektowych, wykonanie badań gruntowych oraz uzgodnienia obsługi komunikacyjnej.

Budynki Hyta mogą spełniać również funkcję budynków letniskowych. Czerpiemy inspiracje z Norwegii, gdzie idea posiadania drugiego domu to rzecz naturalna. Wiele rodzin posiada letniskowy dom weekendowy, w którym często spędza więcej czasu niż w mieście. W Norwegii na taki dom jest odrębne słowo hytte, z którego zaczerpnęliśmy nazwę dla naszych domów. Dla nas słowo hyta to dom, który staje się azylem, miejscem, gdzie wypoczywamy, tworzymy wspomnienia i spędzamy czas z bliskimi. To miejsce, które odbieramy jako przestrzeń, która łączy nas z naturą i z samym sobą.

Hytte, czyli tradycyjne domki letniskowe w krajach skandynawskich to prawdziwe oazy spokoju i harmonii z naturą. Te malownicze budynki letniskowe zlokalizowane w urokliwych lasach, nad pięknymi jeziorami czy w pobliżu majestatycznych gór, stanowią kwintesencję skandynawskiego stylu życia. W krajach takich jak Norwegia, Szwecja czy Finlandia, hytte mają szczególne znaczenie dla mieszkańców. To nie tylko letnie domki, ale również miejsca, gdzie odbywa się rodzinny wypoczynek wspólne spotkania z przyjaciółmi i celebracja bliskości z naturą. Hytte to także oaza spokoju dla tych, którzy pragną uciec od miejskiego zgiełku i odnaleźć harmonię w pięknej, dzikiej przyrodzie.

Domy na zgłoszenie to budynki o powierzchni zabudowy zarówno do 35m² jak i do 70 m², które można wybudować w ramach procedury zgłoszenia. W Prawie Budowlanym wyróżnia się dwa typy zgłoszenia. Część prac budowlanych można wykonać w ramach prostego zgłoszenia, a część wymaga, aby do zgłoszenia dołączyć dodatkowo pełny projekt budowlany.

W obu przypadkach musimy złożyć odpowiedni wniosek oraz oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Na obu dokumentach wystarczy podpis inwestora lub pełnomocnika. W przypadku zwykłego zgłoszenia wystarczy dołączyć prosty, szkicowy projekt, który nie wymaga podpisu architekta i można go pobrać za darmo ze strony wybranego modelu Hyty. W przypadku zgłoszenia z PB konieczne jest załączenie pełnobranżowego projektu budowlanego.

W ramach prostego zgłoszenia bez PB można wybudować: Budynki rekreacji indywidualnej do 35m² powierzchni zabudowy, Budynki rekreacji indywidualnej do 70m² powierzchni zabudowy, Budynki gospodarcze i garaże do 35m² powierzchni zabudowy. Wszystkie te budynki muszą być parterowe oraz wolnostojące.

W ramach zgłoszenia z Projektem Budowlanym można wybudować: Budynki jednorodzinne, których zakres oddziaływania mieści się na działce inwestora, Budynki jednorodzinne do 70m² powierzchni zabudowy na własne potrzeby mieszkaniowe, gdzie nie jest wymagany kierownik budowy ani dziennik budowy.

Domy bez pozwolenia są to budynki, których budowa nie wymaga uzyskania decyzji pozwolenia na budowę. Przy załatwianiu formalności związanych z budową w urzędzie mamy styczność z dwiema ścieżkami postępowania administracyjnego. Jest to zgłoszenie oraz decyzja, a konkretnie Zgłoszenie robót budowlanych oraz Decyzja Pozwolenia na budowę.

W przypadku domów bez pozwolenia oraz domów budowanych na pozwolenie należy złożyć odpowiedni wniosek oraz oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Na obu dokumentach podpisuje się tylko inwestor. W przypadku zgłoszenia prostszych inwestycji wystarczy dołączyć prosty projekt, który nie wymaga podpisu architekta. W przypadku decyzji zawsze musimy dołączyć pełny projektu budowlany sporządzony przez uprawnionego architekta oraz projektantów pozostałych branż. Procedura zgłoszenia jest znacznie szybsza ponieważ trwa 21 dni. Tyle czasu ma urząd na zgłoszenie uwag lub wyrażenie sprzeciwu. Decyzja Pozwolenia na Budowę trwa natomiast 65 dni.

W przypadku zgłoszenia czyli budowy bez pozwolenia postępowanie kończy się tak zwaną milczącą zgodą. Oznacza to, że jeżeli nie dostaliśmy uwag lub odmowy to wniosek został przyjęty. W przypadku decyzji jak sama nazwa wskazuje otrzymamy decyzję, w której będzie opisane pozwolenie na budowę. Po otrzymaniu decyzji nie można od razu budować, ponieważ musi się jeszcze uprawomocnić. Jest to czas, w którym strony postępowania mają 14 dni, żeby ewentualnie móc odwołać się od decyzji.

Domy w stylu stodoły łączą ze sobą tradycyjną formę budownictwa o dwuspadowym dachu z nowoczesnymi rozwiązaniami funkcjonalnymi i technologicznymi. W ostatnich latach na popularności zyskują modele w stylu nowoczesnej stodoły, które stanowią większe wyzwanie dla konstruktorów niż tradycyjne budynki. Dzieje się tak ponieważ modele te charakteryzują się dużym przeszkleniem ściany szczytowej oraz otwartą przestrzenią aż do dachu tuż za nią. To wszystko sprawia, że taki układ z założenia jest mniej sztywny. Na szczęście technologia idzie ciągle do przodu i nowoczesne metody prefabrykacji na zakładzie potrafią zapewnić wystarczające parametry. Zastosowanie technologii wiązarowej oraz nowoczesnych łączników do drewna w postaci między innymi płytek kolczastych, pozwala zapewnić wymaganą sztywność i bezpieczeństwo konstrukcji w domach typu stodoła z dużymi przeszkleniami.

Hyta, jako dom inspirowany stodołą, wkomponowuje się w naturalny krajobraz swoim wyglądem. Prosta, a jednocześnie elegancka forma sprawia, że staje się ona nieodłączną częścią otoczenia. To miejsce, które pozwala nam odłączyć się od codziennego zgiełku i przenieść się w czasie do spokojnej, wiejskiej przeszłości. Miłośnicy spędzania weekendów poza miastem w swoim drugim domu pokochali model Hest z racji na swoje kompaktowe wymiary i proste formalności przy budowie. Dla tych, którzy poszukują domu w stylu stodoły do mieszkania na co dzień idealnym rozwiązaniem jest Hauk, który posiada ponad 80m2 powierzchni wewnętrznej.