fbpx

DOMY NA ZGŁOSZENIE

Odkryj Nowy Model Hauk Long – Największy w kolekcji domów modułowych Hyta!



Hauk Long to wyjątkowy dom modułowy zaprojektowany z myślą o nowoczesnych rodzinach, które cenią sobie przestrzeń, komfort i funkcjonalność. Ten model łączy skandynawski minimalizm z zaawansowaną technologią prefabrykacji, oferując doskonałe rozwiązanie dla osób szukających gotowego domu o wysokim standardzie. Szybka budowa sprawi, że będziesz mógł go mieć na swojej działce już w 3 dni. Sprawdź konfigurator online i dopasuj budynek do siebie.

Domy modułowe
Letniskowa legenda z antresolą
bez pozwolenia na budowę, domy na zgłoszenie

Svale

Hyta, która do złudzenia przypomina legendarny domek letniskowy typu Brda, a jednak przy bliższym poznaniu odkryje przed Tobą wiele więcej.

Domy modułowe
Minimalistyczny dom kostka
bez pozwolenia na budowę, domy na zgłoszenie

Stork

Sześcienna bryła oferująca najwięcej przestrzeni wewnętrznej do 35 m2 zabudowy. Dla miłośników modernizmu i prostych form.

Domy modułowe
Przestronny dom typu stodoła z antresolą
bez pozwolenia na budowę, domy na zgłoszenie

Hauk

Sprawdź co oferuje nasza największa hyta w ofercie. Nowoczesna stodoła w wariancie powierzchni zabudowy do 70 m2.

Domy modułowe
Funkcjonalny dom typu stodoła
bez pozwolenia na budowę, domy na zgłoszenie

Hest 

Przywołaj wspomnienie wakacji na wsi. Wysoki sufit, przestronna antresola oraz duże przeszklenia pozwolą Ci poczuć się jak dawniej.

Domy modułowe
Nowoczesny dom z antresolą
bez pozwolenia na budowę, domy na zgłoszenie

Rogn

Projekt dla miłośników oryginalnych rozwiązań na skraju minimalizmu i nowoczesności. Zamieszkaj w domu z wyjątkowym jednospadowym dachem.

Domy modułowe
Nowoczesny dom parterowy
bez pozwolenia na budowę, domy na zgłoszenie

Hegre

Nowoczesny parterowy dom o powierzchni zabudowy do 70 m2, maksymalnie otwarty na naturę. Rozgość się i poszerz swoje horyzonty.

Domy modułowe
Przestronny dom z pełnym poddaszem,
domy prefabrykowane, domy bez pozwolenia

Frosk

Największa Hyta w ofercie, która zapewnia wyjątkową przestrzeń do życia, pełną naturalnego światła. Sprawdź jej dopracowany układ funkcjonalny.

Domy modułowe
Parterowy dom do 70m2 zabudowy
domy modułowe, domy na zgłoszenie

Hjort

Tradycyjna bryła z dachem dwuspadowym, wzbogacona o przeszklenie na całą szerokość elewacji. Dla miłośników minimalizmu.

Domy modułowe
Funkcjonalny dom typu stodoła
bez pozwolenia na budowę, domy na zgłoszenie

Hest long

Sprawdź wydłużoną wersję najpopularniejszej Hyty, która pozwoli Ci na więcej oddechu. Wysoki sufit, przestronna antresola oraz duże przeszklenia.

DOM BEZ POZWOLENIA

Dlaczego Hyta?

Hyta to przede wszystkim ludzie, którzy stoją za każdym budynkiem. Już od pierwszego kontaktu nasi architekci przejmują opiekę nad klientem i doradzają w wyborze budynku, lokalizacji na działce oraz w kwestiach formalnych. Owocem naszych prac jest wyjątkową kolekcja pięknych, funkcjonalnych i wyróżniających się budynków. Łączymy kompleksową budowę z technologią nowoczesnej prefabrykacji, dzięki czemu montaż podstawowy zajmuje nam zaledwie parę dni.

01.

Montaż już w 3 dni

W Hycie budowa odbywa się głównie w fabryce. Przed przyjazdem wykonujemy całe ściany z oknami i gotową elewacją z modrzewia. Dzięki temu stan deweloperski jest składany z gotowych paneli w parę dni. W gotowych elementach wykonujemy również łazienkę, a pozostałe materiały wykończeniowe wstępnie formatujemy. Prefabrykacja to wyższa jakość i oszczędność czasu.

02.

Bogata personalizacja

Dla każdego modelu przygotowaliśmy konfigurator online, w którym oprócz zakresu prac można wybrać opcje wykończenia zarówno elewacji jak i wnętrza. Nasz zespół architektów przygotował autorskie kolory elewacji, wyjątkowe materiały do wnętrza oraz bogatą opcję dodatków takich jak dach fotowoltaiczny czy taras. Sprawdź jak wyjątkowa i dopasowana może być Twoja Hyta.

03.

Opieka architekta

Hyta to marka stworzona przez doświadczonych architektów. Jak nikt inny znamy potrzeby naszych klientów i zdajemy sobie sprawę  jak ważnym wydarzeniem w życiu jest budowa domu. Na każdym etapie służymy fachowym wsparciem i doradztwem. Doskonale znamy przepisy i normy techniczne, które muszą spełniać budynki oraz kwestie formalne związane z budową.

04.

Jakość w standardzie

Stosujemy rozwiązania i materiały, które jako architekci możemy z czystym sumieniem polecać. Opracowaliśmy wysoki standard dla każdej Hyty, w którym oferujemy elewację z modrzewia, duże drewniane okna i ocieplenie premium z wełny mineralnej i drzewnej. Z taką samą starannością podchodzimy do konstrukcji zarówno od strony wykonawstwa jak i projektu.

DOMY BEZ POZWOLENIA

Nie wiesz którą Hytę wybrać?

Jeżeli jeszcze nie wiesz, który model będzie najlepszy zarówno dla Ciebie i Twojej działki to nasi architekci chętnie pomogą Ci w podjęciu decyzji. W ramach usługi analizy działki przeanalizują Twoje potrzeby oraz możliwości zabudowy i zaproponują odpowiedni model Hyty tak, aby spełnił Twoje oczekiwania funkcjonalne i był możliwy do postawienia na działce.

JAK PROJEKTUJEMY

Funkcjonalne
rozwiązania

Dążymy do tego, aby każda Hyta była nie tylko piękna, ale również by była wyjątkowo dopracowana pod względem projektowym. W rezultacie nasze budynki mają niezwykle funkcjonalne układy, a każdy detal jest szczegółowo zaplanowany. Dzięki czemu nasz dom do 35m2 sprawia wrażenie o wiele większego, posiada pełny program funkcjonalny, a wysokie przeszklenia w części dziennej zapewniają wyjątkowe poczucie przestrzeni.

Budowa na zgłoszenie

Nasze budynki są tak zaprojektowane, aby można było je wybudować zarówno w ramach prostego zgłoszenia jako budynki rekreacji indywidualnej oraz z projektem budowlanym jako jednorodzinne. Do zgłoszenia BRI udostępniamy za darmo projekt wraz z instrukcją, a dla budynków jednorodzinnych przygotowaliśmy projekty budowlane typowe. Jaka ścieżka formalna jest dostępna zależy od terenu, na którym ma powstać budynek. Jeżeli nie wiesz jaka funkcja jest dostępna na Twojej działce to zachęcamy do skorzystania z usługi analizy.

Konfigurator online

Hyta to indywidualny budynek, który powstanie w fabryce. Jest to możliwe, ponieważ dla każdego modelu przygotowaliśmy konfigurator. Można w nim wybrać zakres prac od podstawowego po kompleksowy, dopasować kolorystykę zewnętrzną oraz dobrać materiały wykończeniowe do wnętrza spośród wariantów opracowanych przez naszych architektów. Sprawdź wszystkie opcje dostępne w konfiguratorze i odkryj wyjątkowe dodatki takie jak taras, prefabrykowana łazienka, szyby przeciwsłoneczne czy wyjątkowy dach fotowoltaiczny.

CO WYKORZYSTUJEMY

Naturalne materiały

Morze, las, jezioro, góry – co chcesz zobaczyć przez wielkie okna po przebudzeniu?
Wierzymy, że otoczenie, w którym przebywamy ma na nas dobroczynny wpływ. To, jaki mikroklimat panuje w domu, ma kluczowe znaczenie. Mając to na uwadze Hytę budujemy wyłącznie z surowców naturalnych. Dzięki temu możemy zaoferować Ci najwyższy komfort z jej użytkowania, zachowując jednocześnie bliskość z naturą i wykorzystanie jej skarbów.

Pełna prefabrykacja

Od poziomu prefabrykacji zależy z jakich elementów budynek jest wznoszony na działce. Czy są to pojedyncze materiały budowlane czy pełne, wykończone już panele ścienne lub dachowe. W zależności od stopnia prefabrykacji montaż może trwać od paru dni do paru tygodni. Wcześniejsza budowa w fabryce to wysoka jakość wykonania, ponieważ w komfortowych warunkach łatwiej o wysoką precyzję. W Hycie stawiamy na maksymalną prefabrykację, na budowę przywozimy wykończone panele ścienne, dachowe, a nawet łazienkę pod klucz w gotowych elementach.

Oszczędność energetyczna

Wypracowaliśmy idealną przegrodę, która charakteryzuje się doskonałymi parametrami od strony fizyki budowli przy jednoczesnym zachowaniu minimalnej grubości. Jest to możliwe, ponieważ korzystamy z jakościowych materiałów izolacyjnych. Jako główne ocieplenie stosujemy wełnę mineralną, która jest naturalnym materiałem o najlepszych parametrach izolacyjnych. Od zewnątrz docieplamy przegrodę płytami z wełny drzewnej, które lepiej akumulują ciepło przez co ściana nie nagrzewa się latem. Przegroda jest otwarta dyfuzyjnie i zapobiega skraplaniu się pary wodnej w ścianie.

DOMY MODUŁOWE

Czy wiesz, że Hyta to…

Hyta to budynki wznoszone z naturalnych i ekologicznych materiałów, dlatego znaczna część elementów budynku powstaje z drewna. Konstrukcja budynku jest wznoszona w technologii drewnianego szkieletu. Technologia szkieletowa jest tzw. technologią lekką, której przegrody składają się w większości z termoizolacji. Przegroda taka skutecznie chroni przed mrozem i upałem. Dzięki niskiej akumulacyjności cieplnej, w przeciwieństwie do technologii murowanej, można szybciej podnieść temperaturę wnętrza, co jest bardzo korzystne w przypadku domów rekreacyjnych.

Wykorzystanie surowca naturalnego, jakim jest drewno, jest także odpowiedzią na współczesne wyzwania ekologiczne. Drewno to odnawialny surowiec, a proces produkcji i obróbki drewna jest bardziej energooszczędny w porównaniu z innymi materiałami budowlanymi, co przyczynia się do zmniejszenia emisji CO2 i minimalizacji wpływu na środowisko naturalne.

Hyta to drewniane domy również pod względem materiałów wykończeniowych. Oprócz drewnianej konstrukcji, stosowana przez nas stolarka okienna również jest wyłącznie z litego drewna. Elewację naszych budynków stanowi fasada z desek modrzewiowych, które są malowane maszynowo na jeden z naszych autorskich kolorów włoskimi impregnatami na bazie wosku.

Hyta to budynki modułowe, w związku z czym duży zakres prac wykonywany jest w fabryce, a budynek dostarczany jest na działkę w gotowych prefabrykowanych modułach. Elementy budynku są produkowane w kontrolowanych warunkach fabrycznych, co zapewnia nieporównywalną precyzję i jakość wykonania względem budynków wznoszonych tradycyjnie. Dzięki maksymalnej prefabrykacji panele, z których są stawiane budynki na działce posiadają już wszystkie warstwy konstrukcyjne, izolacyjne, zamontowane okna oraz zaimpregnowaną i przymocowaną elewację. Dzięki czemu montaż do stanu deweloperskiego zajmuje zaledwie parę dni.

Zastosowanie technologii modułowych ma także pozytywny wpływ na środowisko. Skrócony czas budowy oraz kontrolowany proces produkcji oznaczają mniejsze zużycie energii i mniejszą emisję CO2. To odpowiedź na współczesne wyzwania ekologiczne i zwiększające się wymagania dotyczące zrównoważonego budownictwa.

Wydajność, estetyka, ekologia i elastyczność – to główne zalety budynków modułowych, które w ostatnich latach wypierają tradycyjne budownictwo. To rozwiązanie, które pozwala zbudować marzenia w zrównoważony sposób, gwarantując jednocześnie wysoką jakość i komfort użytkowania.

Hyta to budynki całoroczne, które inspirowane są Skandynawią i jej wymagającym klimatem. Nasze budynki w standardzie są energooszczędne, posiadają aż 21 cm ocieplenia w ścianach, co zapewnia  współczynnik przenikania ciepła lepszy niż europejski standard dla budynków jednorodzinnych.

Na przestrzeni lat wypracowaliśmy idealną całoroczną przegrodę, która charakteryzuje się doskonałymi parametrami od strony fizyki budowli przy jednoczesnym zachowaniu minimalnej grubości. Jest to możliwe, ponieważ korzystamy z jakościowych materiałów izolacyjnych o wyższych parametrach. Przekrój ściany posiada współczynnik przewodzenia ciepła liczony w miejscu izolacji termicznej około 0,16* W/(m2K), oznacza to, że Hyta jest bardzo energooszczędna i cieplejsza niż współczesne budynki mieszkalne. 

Jako główne ocieplenie stosujemy wełnę mineralną, która jest naturalnym materiałem o najlepszych parametrach izolacyjnych. Od zewnątrz docieplamy przegrodę płytami z wełny drzewnej, które z kolei lepiej akumulują ciepło przez co ściana nie nagrzewa się tak szybko latem i nie wychładza zimą. Elewacja jest zamontowana na podwójnym ruszcie z pustką powietrzną, co umożliwia naturalne przewietrzanie. Taka całoroczna przegroda jest otwarta dyfuzyjnie i zapobiega skraplaniu się pary wodnej w ścianie. Cała ściana z uwzględnieniem mostków cieplnych od szkieletu konstrukcji drewnianej ma współczynnik na poziomie 0,19 W/(m2K).

Hyta to również kompaktowe domy do 35m2 powierzchni zabudowy. Takie budynki rekreacji indywidualnej można stawiać w ramach uproszczonej procedury zgłoszenia. Procedura ta nie wymaga udziału architekta i nie jest potrzebny pełnobranżowy projekt budowlany. Zgłoszenie budynków do 35m2 jako budynek rekreacji indywidualnej wymaga jedynie wypełnienia wniosku urzędowego i dołączenia prostego projektu. Taki projekt wraz z instrukcją zgłoszenia można pobrać za darmo ze strony każdego modelu. Modele, które spełniają te kryteria to Hest, Stork, Svale oraz Rogn.

Budynek do 35m2 powierzchni zabudowy można postawić na działce, która nie jest objęta MPZP. W takiej sytuacji nie jest wymagane uzyskanie Decyzji o Warunkach Zabudowy. Jeżeli ktoś posiada taką decyzję dla działki to nie musi jej konsumować. Budynek musi być parterowy, ale może posiadać antresolę. W przypadku braku MPZP można postawić każdy model niezależnie od kształtu dachu.

W domach na zgłoszenie, a szczególnie w modelach do 35m2 najważniejsze jest rozplanowanie przestrzeni, ponieważ na małej przestrzeni nie ma miejsca na błędy. Hyta w maksymalnym stopniu wykorzystuje powierzchnię zapewniając funkcjonalność. Zadbaliśmy o to, żeby podział na strefy był odpowiednio zbilansowany. Tak, aby w każdej strefie dziennej poczucie przestrzeni było jak największe.

DOMY DREWNIANE

Hyta to również…

Hyta to również modele większe niż 35m2, a dokładniej budynki do 70 m2 powierzchni zabudowy. Takie budynki rekreacji indywidualnej również można postawić w ramach uproszczonej procedury, która nie wymaga udziału architekta. Różnica względem budynków do 35m2 polega na tym, że działka na której ma powstać taki budynek musi być objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Jeżeli działka nie jest objęta planem to konieczne jest uzyskanie Decyzji o Warunkach Zabudowy przed zgłoszeniem budowy. Aby można było zgłosić budynek w uproszczonej procedurze to decyzja lub MPZP musi dopuszczać funkcję rekreacji indywidualnej, letniskową lub podobną.

Istnieje również możliwość zgłoszenia budynków do 70m2 powierzchni zabudowy jako budynki mieszkalne jednorodzinne. Jednak ta procedure zawiera znacznie mniej uproszczeń niż zgłoszenie budynku rekreacji indywidualnej. Do zgłoszenia należy dołączyć projekt budowlany, który musi zostać sporządzony przez architekta oraz pozostałych projektantów branżowych takich jak konstruktor czy instalator. Ponadto do opracowania projektu niezbędne jest zlecenie mapy do celów projektowych, wykonanie badań gruntowych oraz uzgodnienia obsługi komunikacyjnej.

Budynki Hyta mogą spełniać również funkcję budynków letniskowych. Czerpiemy inspiracje z Norwegii, gdzie idea posiadania drugiego domu to rzecz naturalna. Wiele rodzin posiada letniskowy dom weekendowy, w którym często spędza więcej czasu niż w mieście. W Norwegii na taki dom jest odrębne słowo hytte, z którego zaczerpnęliśmy nazwę dla naszych domów. Dla nas słowo hyta to dom, który staje się azylem, miejscem, gdzie wypoczywamy, tworzymy wspomnienia i spędzamy czas z bliskimi. To miejsce, które odbieramy jako przestrzeń, która łączy nas z naturą i z samym sobą.

Hytte, czyli tradycyjne domki letniskowe w krajach skandynawskich to prawdziwe oazy spokoju i harmonii z naturą. Te malownicze budynki letniskowe zlokalizowane w urokliwych lasach, nad pięknymi jeziorami czy w pobliżu majestatycznych gór, stanowią kwintesencję skandynawskiego stylu życia. W krajach takich jak Norwegia, Szwecja czy Finlandia, hytte mają szczególne znaczenie dla mieszkańców. To nie tylko letnie domki, ale również miejsca, gdzie odbywa się rodzinny wypoczynek wspólne spotkania z przyjaciółmi i celebracja bliskości z naturą. Hytte to także oaza spokoju dla tych, którzy pragną uciec od miejskiego zgiełku i odnaleźć harmonię w pięknej, dzikiej przyrodzie.

Domy na zgłoszenie to budynki o powierzchni zabudowy zarówno do 35m2 jak i do 70 m2, które można wybudować w ramach procedury zgłoszenia. W Prawie Budowlanym wyróżnia się dwa typy zgłoszenia. Część prac budowlanych można wykonać w ramach prostego zgłoszenia, a część wymaga, aby do zgłoszenia dołączyć dodatkowo pełny projekt budowlany.

W obu przypadkach musimy złożyć odpowiedni wniosek oraz oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Na obu dokumentach wystarczy podpis inwestora lub pełnomocnika. W przypadku zwykłego zgłoszenia wystarczy dołączyć prosty, szkicowy projekt, który nie wymaga podpisu architekta i można go pobrać za darmo ze strony wybranego modelu Hyty. W przypadku zgłoszenia z PB konieczne jest załączenie pełnobranżowego projektu budowlanego.

W ramach prostego zgłoszenia bez PB można wybudować: Budynki rekreacji indywidualnej do 35m2 powierzchni zabudowy, Budynki rekreacji indywidualnej do 70m2 powierzchni zabudowy, Budynki gospodarcze i garaże do 35m2 powierzchni zabudowy. Wszystkie te budynki muszą być parterowe oraz wolnostojące.

W ramach zgłoszenia z Projektem Budowlanym można wybudować: Budynki jednorodzinne, których zakres oddziaływania mieści się na działce inwestora, Budynki jednorodzinne do 70m2 powierzchni zabudowy na własne potrzeby mieszkaniowe, gdzie nie jest wymagany kierownik budowy ani dziennik budowy.

Domy bez pozwolenia są to budynki, których budowa nie wymaga uzyskania decyzji pozwolenia na budowę. Przy załatwianiu formalności związanych z budową w urzędzie mamy styczność z dwiema ścieżkami postępowania administracyjnego. Jest to zgłoszenie oraz decyzja, a konkretnie Zgłoszenie robót budowlanych oraz Decyzja Pozwolenia na budowę.

W przypadku domów bez pozwolenia oraz domów budowanych na pozwolenie należy złożyć odpowiedni wniosek oraz oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Na obu dokumentach podpisuje się tylko inwestor. W przypadku zgłoszenia prostszych inwestycji wystarczy dołączyć prosty projekt, który nie wymaga podpisu architekta. W przypadku decyzji zawsze musimy dołączyć pełny projektu budowlany sporządzony przez uprawnionego architekta oraz projektantów pozostałych branż. Procedura zgłoszenia jest znacznie szybsza ponieważ trwa 21 dni. Tyle czasu ma urząd na zgłoszenie uwag lub wyrażenie sprzeciwu. Decyzja Pozwolenia na Budowę trwa natomiast 65 dni.

W przypadku zgłoszenia czyli budowy bez pozwolenia postępowanie kończy się tak zwaną milczącą zgodą. Oznacza to, że jeżeli nie dostaliśmy uwag lub odmowy to wniosek został przyjęty. W przypadku decyzji jak sama nazwa wskazuje otrzymamy decyzję, w której będzie opisane pozwolenie na budowę. Po otrzymaniu decyzji nie można od razu budować, ponieważ musi się jeszcze uprawomocnić. Jest to czas, w którym strony postępowania mają 14 dni, żeby ewentualnie móc odwołać się od decyzji.

Domy w stylu stodoły łączą ze sobą tradycyjną formę budownictwa o dwuspadowym dachu z nowoczesnymi rozwiązaniami funkcjonalnymi i technologicznymi. W ostatnich latach na popularności zyskują modele w stylu nowoczesnej stodoły, które stanowią większe wyzwanie dla konstruktorów niż tradycyjne budynki. Dzieje się tak ponieważ modele te charakteryzują się dużym przeszkleniem ściany szczytowej oraz otwartą przestrzenią aż do dachu tuż za nią. To wszystko sprawia, że taki układ z założenia jest mniej sztywny. Na szczęście technologia idzie ciągle do przodu i nowoczesne metody prefabrykacji na zakładzie potrafią zapewnić wystarczające parametry. Zastosowanie technologii wiązarowej oraz nowoczesnych łączników do drewna w postaci między innymi płytek kolczastych, pozwala zapewnić wymaganą sztywność i bezpieczeństwo konstrukcji w domach typu stodoła z dużymi przeszkleniami.

Hyta, jako dom inspirowany stodołą, wkomponowuje się w naturalny krajobraz swoim wyglądem. Prosta, a jednocześnie elegancka forma sprawia, że staje się ona nieodłączną częścią otoczenia. To miejsce, które pozwala nam odłączyć się od codziennego zgiełku i przenieść się w czasie do spokojnej, wiejskiej przeszłości. Miłośnicy spędzania weekendów poza miastem w swoim drugim domu pokochali model Hest z racji na swoje kompaktowe wymiary i proste formalności przy budowie. Dla tych, którzy poszukują domu w stylu stodoły do mieszkania na co dzień idealnym rozwiązaniem jest Hauk, który posiada ponad 80m2 powierzchni wewnętrznej.

POROZMAWIAJMY O TWOIM DOMU MODUŁOWYM

Pozostańmy w kontakcie

Masz pytania odnośnie naszych projektów lub trybu pracy? Nie możesz się zdecydować? Zadzwoń albo napisz do nas maila! Odpowiemy na wszystkie Twoje wątpliwości i doradzimy najlepszą opcję.

Siedziba

Hyta sp. z o.o.
ul. Pomorska 55/8
50-217 Wrocław

Tel: +48 785 035 035

© Copyright 2024 HYTA.PL
Wizualizacje na stronie mają charakter poglądowy.

Skandynawskie domy bez pozwolenia - Hyta by KIK Architekci
English version | This site includes IP2Location data from https://lite.ip2location.com.